Dynamiittia kuitenkin

Julkaisin edellisen blogikirjoituksen viime sunnuntaina, jossa kerroin että meidän ei tarvitse louhia vaan siirrämme talon paikkaa noin metrin alemmaksi. Nooh, eihän julkaisunapin painamisesta kulunut kuin kymmenisen minuuttia kun puhelin soi ja puhelu alkoi sanoin "meillä on pieni ongelma". Nämä puhelut on jo tulleet niin tutuiksi tämän projektin varrella. Tämänkertainen pieni ongelma liittyi siihen, että eipäs se auttanutkaan se talon siirtäminen vaan kallio lähtikin nousemaan toiselta kulmalta, joten emme siis välttynytkään louhinnalta.

Kuten myös kerroin meidän aikataulu ei nyt oikein enää repeäisi louhimiselle. Harrilla on onneksi oman yrityksen kautta hyvät kontaktit ja uskalsi sunnuntainakin soittaa kontakteilleen. Näin saatiin hommat mahdollisimman pikaisella aikataululla eteenpäin. Ja jo maanantai-aamuna kello 9 oli poravaunu meidän tontilla. Louhiminen aloitettiin maanantaina, mutta louhinta kesti paljon odotettua kauemmin. Kalliossa oli irtonainen kerros, joka aiheutti sen että porakruunu jäi useamman kerran jumiin kallioon. 

Pommittamaan päästiin siis suunnitelmista poiketen vasta tiistai-aamuna. Viisi kertaa yhteensä räjäytettiin. Dynamiittia kului noin 50 kg kiloa yhteensä. Yllättäen pommittaminenkaan ei mennyt ihan kuin elokuvissa. Tarkoitus oli että saamme räjäytyksistä louhetta perustuksien alle, mutta tämäpä kallio ei käyttäytynyt niin kuin yleisimmät kalliot vaan pintakerros jäi valtavan isoiksi kiviksi, josta ei ollut hyötyä pohjia ajatellen. Näin kivistä koitui ylimääräistä työtä ja joudumme ajamaan muualta louhetta talon pohjalle. Tässä vaiheessa voi taas todeta, että luojan kiitos teemme itse maanrakennustyöt, näistä yllätyksistä tulisi melko mojovat lisälaskut. 

Nyt on siis pommitettu ja hommat jatkuu taas. Jälleen ollaan vielä vähän enemmän aikataulusta jäljessä. Uhkaavasti talotoimitus lähestyy ja jotenkin aikataulu pitäisi saada kirittyä kiinni. Onneksi on kesä ja valoisaa ja voi tehdä työtä pitkälle iltaan. Vaikka meillä ei ole lähiympäristössä yhtään näkyvää naapuria niin kaivinkoneen ääni kyllä kantautuu hyvin pitkälle, joten kovin myöhään ei voi kuitenkaan kaivuuhommia tehdä.

Valtavan iso kiitos vielä Sterkman mining ilman Teidän joustamista olisimme pulassa!

Meillä on valtava kuoppa

Asiat on edenneet sillä kuten näkyy talon paikallamme on nyt valtava kuoppa. Eli perustukset siis työn alla. En tajunnutkaan miten iso kuoppa kellarille tulikaan rakentaa. Ja huippuhyviä uutisia meidän ei tarvitsekaan louhia, kallio tuli syvemmällä vastaan kuin oletimme. Melkoinen helpotus toki myös rahallisesti mutta ennen kaikkea ajallisesti, sillä suoraan sanottuna meillä ei kertakaikkiaan olisi ollut aikaa louhia.

Meidän talon korkeusasema olisi näin jäänyt 30 cm korkeammalle kuin hallinto-oikeuden päätökseen on kirjattu. Kysyimme kyllä kunnalta olisiko se käynyt, mutta kuten oletimmekin meidän pitää menää oikeuden päätöksen mukaan, joten jotta emme joudu louhimaan siirrämme taloa pari metriä alemmas ja näin saamme korkeusaseman määrätylle tasollle. 

Harri vietti siis viime viikonlopun kuoppaa kaivaen aamusta iltamyöhään tontilla. Kuoppa kaivetaan alakerran lattiapinnasta alaspäin anturaan ja kapillaarikatkon vaatiman mitan verran, riippuen maapohjasta. Eli jos kyseessä on epävakaa pohja niin pitää tehdä massanvaihtoa niin pitkälle kunnes löytyy kovaa tai joudutaan paaluttamaan. Meillä tuli osittain kallio vastaan ja toisella puolella siltti/moreeni pohja, joka kaivuun yhteydessä häiriinty  ja tästä syystä jouduimme tekemään massanvaihtoa louheeksi talon toiseen päätyyn.

Sain yksi ilta oppitunnin perustuksien teosta ja mm. mikä on kapillaarikatko, sillä mä voin ainakin nostaa käteni ilmaan ja todeta etten ennen kyseistä iltaa tiennyt mikä on kapillaarikatko. Näinkin pro omatoimirakentaja täällä siis kirjoittelee. Onneksi on tuo perheen toinen osapuoli, joka on ammattilainen näissä hommissa. Muutenhan täällä ei siis rakennattaisi. Jos joku muu on yhtä tietämätön (toivottavasti) kuin minä niin hain linkin, jossa kerrotaan kapillaarikatkosta. Loppuun kuva meidän perustussuunnitelmasta, jonka mukaan kuoppaa on kaivettu.

Viimein alkaa tapahtumaan

Vaikka saimme rakennusluvan niin ennen aloituskokousta tontilla ei rakentaminen saa alkaa (ainakaan täällä meidän kunnassa). Meidän aloituskokouksen pito kuitenkin siirtyi meistä riippumattomista syistä, joten saimme luvan aloittaa maanrakennushommat ennen aloituskokousta. Kirkkonummen kunnalla pitäisi ilmeisesti kolme rakennustarkastajaa, no siellä on tällä hetkellä yksi. Ilmankos hieman kiirettä pukkaa varsinkin näin vilkkaimpaan rakennusaikaan. Aika ennen juhannusta on kuulemma vuoden kiireisintä aikaa rakennusvalvonnassa heillä.

Lakkiaisviikonlopun Harri vietti siis aamuaikaisesta iltamyöhään tontilla kaivaen. Tarkoitus oli kaivaa kahdella isolla koneella, mutta kuten tunnetusti maanrakennuksessa voi tulla yllätyksiä ja toinen kaivinkone joutui olla edellisessä kohteessa. Onneksi sitä saa valtavasti aikaan viikonlopun aikana yhdelläkin koneella.

Viime viikonloppuna oli tarkoitus viimeistellä kahdella isolla koneella talon pohjat valmiiksi. Mutta Harri ei tiennytkään, että hänet kaapataan omiin polttareihinsa lauantai-aamuna kello seitsemän. Viime viikonloppuna ei siis tontilla tapahtunut mitään. Pientä stressiä aikataulussa pysyminen nyt siis aiheuttaa kun talon pohjat on oltava ennen juhannusta valmiina, mutta pieni stressi omatoimi rakentajalle on hyvin tuttua. 

Päätin Teille jakaa videon viikonlopun aikaansaannoksista. Samalla pääsee ehkä hieman konkreettisemmin tutustumaan tonttiimme ja tulevaan rakennuspaikkaan. Melkoisen pieni osa tontista toki videolla näkyy sillä tontilla on kokoa se 2,4 ha. Lähinnä pyrin kuvaamaan talon paikkaa, näkymiä talolta sekä naapurustoa. Loppuun en myöskään malttanut olla kuvaamatta meidän tulevia lenkkimaastoja, jotka ovat ihanat. 

Combo rakennusalan ammattilaisia

Vaikka blogin puolelle en ole ehtinytkään niin hommat rullaa hitaasti, mutta varmasti eteenpäin. Tässä vaiheessa ajattelin kirjoittaa muutaman sanan kaikista eri meidän projektin parissa työskentelevistä rakennusalan ammattilaisista. Minut ehkä hieman on jopa yllättänyt kuinka valtavan paljon eri alan ammattilaisia projektimme parissa häärää. Ja sen myötä kuinka paljon valintoja meillä on ollut tehtävänä ja kuinka paljon valintoja meillä onkaan vielä tehtävänä.  Avaimet-käteen rakentajilla on tässä suhteessa huomattavasti helpompaa. Me kun olemme tilanneet ainoastaan elementtitoimituksen talotehtaalta niin valitsemme itse kaikki nämä toimijat projektillemme.  

Ihan alkuun kun aloimme tulevaa kotiamme suunnittelemaan asioimme pitkään vain talomyyjän sekä arkkitehdin kanssa. Meidän projektissa poikkeuksellisesti jouduimme turvautumaan myös juristin apuun. Tämä ei toki kuulunut alkuperäiseen suunnitelmaan ja toivottavasti kenenkään muun ei tarvitse palkata juristia, mutta niinkin voi käydä.

Kun rupesimme puuhaamaan rakennuslupaa, palkkasimme pääsuunnittelijan. Pääsuunnittelijan tehtävänä on johtaa ja koordinoida suunnittelutiimiä. Meillä pääsuunnittelija hoiti rakennusluvan jättämisen Lupapisteeseen. Oli myös valtava apu ja toki varmasti suurimpia syitä miksi kyseiseen pääsuunnittelijaan päädyimme että pääsuunnittelijamme tunsi Kirkkonummen kunnan rakennustarkastajat. Tässä vaiheessa projektia teimme myös tontillamme maaperätutkimuksen ja tutkimuksen tekijä toimitti meille perustamistapalasunnon, jossa määritellään alustava ensisijainen perustamistapa.

Ennen rakennusluvan jättämistä palkkasimme myös päärakennesuunnittelijan. Päärakennesuunnittelija tekee perustussuunnitelman.  Hän vastaa asunnon ja autotallin rakenteiden suunnittelusta. Päärakennesuunnittelija toimii siis synergiassa talotehtaan kanssa ja suunnittelee perustukset sekä kellarin talotehtaan toimittamien kuormitustietojen pohjalta. 

Rakennuslupaa varten meidän oli myös jo nimettävä lvi-suunnittelija. Suunnitteluun sisältyy lämmitys- vesi- ja viemäri, ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmät sekä mahdolliset erikoisputkijärjestelmät. Meidän lämpöjärjestelmä tulee olemaan määlämpö ja heidän kauttaan tulee lämmitysjärjestelmäsuunnittelija.

Rakennusluvan jätettyämme aloimme myös kartoittamaan projektillemme vastaavaa työnjohtajaa. Vastaavalla työnjohtajalla on mielestäni valtavan iso rooli ja on tärkeätä, että kemiat hänen kanssaan kohtaa ja luottamus on molemminpuolista. Meillä onneksi löytyi tuttavapiiristä muutamakin potentiaalinen, joka voisi vastaavana toimia.

Nyt rakennusluvan saatuamme juuri palkkasin meille sähkösuunnittelijan, joka nimensä mukaisesti tekee sähkösuunnitelmat sekä Harri palkkasi kvv-iv vastaavan elikkäs suomennettuna käyttövesiviemäri-ilmanvaihto vastaavan. Ihana sanahirviö. Hän siis valvoo että LVI- työt tehdään määräysten ja ohjeiden mukaisesti. 

Kuntakohtaisia eroja missä vaiheessa projektia kukin henkilö vaaditaan mukaan on, mutta meillä (täällä Kirkkonummella) ei esimerkiksi vielä rakennuslupavaiheessa ollut tarvetta nimetä vastaavaa työnjohtajaa eikä kvv-iv vastaavaa. Tietenkin ennen aloituskokousta heidät on nimettävä. Suurin osa projektimme ammattilaisista pääsee aloittamaan työnsä vasta kun heidät on hyväksytty kunnan rakennusvalvonnassa. 

Sitten on tietenkin paljon vielä ns. ei-pakollisia (kunnan puolelta) joita me olemme palkanneet avuksemme. Sisustussuunnittelijan halusin itse palkata auttamaan ja sparraamaan valinnoissa Sisustussuunnittelijamme teki meille valaistussuunnitelman. Olemme myös palkanneet pihasuunnittelijan, jolta saamme apua maisemasuunnitteluun sekä viherrakentamiseen. Hän voikin olla osalle tuttu Huvila & Huussi sarjan pihasuunnittelijana (meille ainakin). Tanja tulee ensimmäistä kertaa tontillemme jo parin viikon päästä.

Eri ihmisiä on paljon ja onhan se välillä melkoista projektinhallintaa. Meillä onneksi jakaantuu yhteydenpito melko tasaisesti. Harri kommunikoi osan kanssa ja minä osan kanssa. Toki on tärkeätä myös että tieto kulkee minun ja Harrin välillä. En tiedä miten muilla, mutta meillä kun voi joskus käydä niin, että Harri unohtaa kertoa mulle jotain hyvinkin oleellista (miehet :-)

Me olemme todenneet että whatsapp ryhmä on hyvä tapa kommunikoida, toki puhelin ja sähköposti kulkee siinä rinnalla. Whatsappissa on helppo jakaa mm.kuvia eikä tarvitse tukkia sähköpostia kuvatiedostoilla. Tässä vaiheessa olemme perustaneet whatsapp ryhmän sisustussuunnittelijamme kanssa sekä vastaavan työnjohtajan kanssa. Varmasti myös pidempiaikaisten urakoitsijoiden kanssa whatsapp ryhmä tulee varmasti tarpeen. 

Oli tarkoitus kirjoittaa myös eri urakoitsijoista, mutta jotta tämä postaus ei veny aivan hillittömän pitkäksi palataan urakoitsijoihin tulevissa postauksissa. 

M-e-i-l-l-ä o-n r-a-k-e-n-n-u-s-l-u-p-a

Kyllä, meillä on rakennuslupa. Siihen meni vain 576 päivää, siihen tarvittiin juristia ja siihen tarvittiin hallinto-oikeutta, mutta nyt meillä on lupa kourassa. Hyvin vaikea sitä on vielä itsekään uskoa, mutta tiistai-aamuna kello 6:04 kun olin ajamassa Jyväskylään työmatkalle pärähti Lupapisteestä sähköposti, jossa kerrottiin päätöksen tulleen. Sen verta tiukalla aikataululla olin Jyväskylään menossa ettei ollut aikaa pysähtyä tien varteen päätöstä lukemaan, kun vaatii kirjautumisen lupapisteeseen. Ei ollut siis muuta mahdollisuutta kuin odotella parisen tuntia, jotta Harri nousisi ja kertoisi saimmeko rakennusluvan vai emme. Viimein kahdeksan jälkeen sain soiton, että meidän rakennuslupa on mennyt sellaisenaan läpi. Mikäli se olisi mahdollista lisäisin tähän valtavan määrän sydämiä ja tuuletuksia.

Heti luvan saatuamme soittoa talomyyjällämme sekä talotehtaalle ja viimeinkin saimme antaa luvan tehtaalle aloittaa elementtien valmistuksen. Talomme etenee nyt siis tuotantoon ja elokuun kolmannella viikolla sen pitäisi saapua pohjoisesta tänne Kirkkonummelle. Hieman aikaisemminkin olisi toimitus ollut mahdollinen, mutta juhlimme häitä heinäkuun lopussa, josta lähdemme vielä hieman rentoutumaan ensimmäiselle "häämatkalle" Espanjaan. Tehdään sitten "kunnon" häämatka kun olemme saaneet kodin valmiiksi. Kumpikaan ei oikein malta pidemmälle reissulle tässä vaiheessa rakentamista lähteä. 

Meillä oli vielä läpikäytävänä muutamia tärkeitä seikkoja kotiimme liittyen, johon talotehdas odotti meidän päätöksiä. Oli siis tavattava talomyyjämme. Hieman meinasi olla aikataulu-ongelmia, kun varsinkin Harri tekee aamusta yöhön töitä eikä itsellenikään oikein vapaahetkiä hirveästi ole. On siis palaveerattava silloin kun siihen on aikaa, onneksi on joustava myyjä. Torstai-iltana ajoimme puoli kymmeneksi Tikkurilaan palaveeraamaan ja kotiin ehdimme juuri puolen yön maissa. 

Kävimme vielä kertaalleen toimitussisällön läpi ja mikä tärkeintä aina varmistaa että mikä ei kuulu toimitukseen. Halusimme olla 110 % varma, että toimitus sisältöön ei liity minkäänlaisia yllätyksiä meille. Sen lisäksi oli viimeiset hetket valita talon ulko-ovet ja ikkunat. Ulko-ovista oli valittava itse pää-ovi, olohuoneen terassi-ovi, kodinhoitohuoneen ovi sekä makuuhuoneemme parvekkeen ovi. Talotoimitukseen kuuluu Piklaksen ovet. Emme kuitenkaan löytäneet heidän mallistosta tarpeeksi tyylikästä ulko-ovea, joten tilasimme ovet Kaskipuulta ja maksoimme niistä siis hiukan enemmän. Ikkunat tulee Piklakselta. Ikkunoita valittaessa oli myös päätettävä mitkä ikkunat ovat aukeavia, mitkä ei ja mihin ikkunoihin haluamma hyönteisverkot. Ikkunoiden mukana tulee myös valkoiset sälekaihtimet. En nyt ole vielä ihan varma tuleeko ne jäämään niihin, mutta otetaan ne toki niihin ainakin näin alkuun. 

Alunperin olemme tilanneet Lapplilta asennuksen vain Vesikateasennus valmiuteen (alla havainnoiva kuva). Projekti on kuitenkin venynyt sattuneesta syystä ja toiveena olisi mahdollisimman pian päästä muuttamaan. Haave jouluksi kotiin elää vielä. Tästä syystä halusimme nostaa talon valmiusastetta hieman valmiimmaksi kuin Vesikate-asennus. Erinäisten mietintöjen ja laskelmien jälkeen päädyimme ottamaan Lapplilta vain elementtitoimituksen tontille ja tilasimme erillisen asennusporukan jatkamaan siitä talo ulkoa valmiiksi.  Saimme siihen hyvän suomalaisen isä-poika parivaljakon tekemään asennukset ulkoavalmiiksi. Ovat paljon asentaneet Lappli-taloja sekä heillä on hyvät referenssit. Heidän asennusaika tulee olemaan 1-2 kk. 

Sisustusuunnittelija valittu

Olemme rakentamassa ensimmäistä kertaa. Olemme toki molemmat asuneet omistusasunnoissa jo monta kertaa mutta kyllä tulevaan kotiimme meillä on jo nyt paljon suuremmat tunnesiteet kuin yhtenkään aikaisempaan kotiin. Hassua, koti on vasta paperilla olemassa ja silti se on jo niin tärkeä ja ajatukset pyörivät sen ympärillä (välillä pakon sanelemana liiankin paljon). Sen myötä kiinnostus kotimme sisustamiseen on noussut aivan uudelle levelillä.

Sisustustyyliämme kuvaa varmasti parhaiten moderni ja skandinaavinen. Olemme aivan hullaantuneita valkoiseen ja harmaaseen. Selkeitä linjoja. paljon luonnonvaloa. kontrastia ja tyylikkäitä valaisimia. Olisi ihana vielä oppia yhdistämään kaunista suomalaista puuta sisustukseemme. Värejä kotiin hilllitysti tuodaan sitten erilaisin tekstiilein. Ja mikä parasta värejä voi muokata vuodenaikojen mukaan helposti. Myös erilasiin design-esineisiin olen aivan rakastunut. Tietää ainakin mihin käyttää palkkaansa talon valmistuttua. Suurimpana innoittaja itselle toimii varmastikin sisustusblogit, pinterest sekä Instagram. 

Minulla on hyvin vahvat mielipiteet sisutuksen suhteen. En kuitenkaan ole millään tavoin ammattilainen ja sen vuoksi olen palkannut sisusstussuunnitelijan auttamaan ja sparraamaan ajatuksiemme kanssa. Sekä myös pitämään punaisen lankan koko asunnon läpi. Neliöitä on sen verran paljon, että apu tulee todella tarpeen. On huomattavasti helpompaa sisustaa ja säilyttää sisustuksessa punainen lanka sadan neliön kodissa kuin lähes kolmensadan neliön kodissa. 

Kartoitin melko tarkasti sisustussuunnittelijat ja kysyin myös facebookin moderni ja skandinaavinen sisustus ryhmässä suosituksia hyvistä sisustussuunnittelijoista. Toiveena oli myös löytää sisustussuunnittelija läheltä, sillä uskon että käyntejä tulee projektin aikana. Löysinkin ihanan pienen Sisustusliike Ajattoman suosittelujen perusteella. Ja mikä parasta saan tukea lähialueen yrittäjää. Kirjoitan yhteistyöstä lisää lähiviikkoina kun työmme kunnolla pärähtää käyntiin, en malta odottaa ensimmäistä tapaamistamme ensi viikolla. 

Loppuun olen keränyt Teille inspiraatiokuvia Pinterestistäni

Julkisivut

Julkisivun valinta on yksi rakentamisen suuria päätöksiä, onhan se talon näkyvin osa. Meillä on viimein esitellä värillisiä julkisivukuvia. Olen niiden perään kysellyt jo monta viikkoa, mutta kävikin ilmi, että ne on lojuneet Harrin sähköpostissa, mutta ne eivät vaan ikinä päätyneet minulle asti. Miten tämä ei jotenkin yhtään yllättänyt minua. Mutta tuossa se nyt olisi, meidän koti. Olemme kovin tyytyväisiä. Se on juuri meidän näköinen, modernia ilmettä ja yksityiskohtia löytyy. Se ei ole unelmieni valkoinen rapattu kivitalo, mutta tiedän että tämä on täydellinen meille.

Ihan just yhteenhän tämä ei ole, mutta hyvin suuntaa antava kuva. Katto on tummemman harmaaa livenä sekä terassin kaiteet ja kellarin rimoituksen tarkka sävy on vielä auki mutta suunnitelmissa ruskean sävy tai tumman harmaa (kuten katto). Tuo kellarin "autotalli-ovi" ei tule noin selkeästi esille vaan sama rimoitus jatkuu kellarin alueen, myös oven päältä.

Ensimmäinen kuva on julkisivumme tielle päin. Toinen julkisivukuva on metsään/kallioon päin. Sen julkisivun kanssa ei alettu kikkailemaan eli sinne ei tule samanlaista lippaa kuin etupihan julkisivuun. Se kun ei oikein näy kenellekään niin päätimme jättää sen noin. 

Ilmettä saadaan varmasti isolla terassilla. Tuo sisäterassin rakentaminen on vielä hieman auki. Ennen lopputarkastusta se varmaan tullaan siihen rakentamaan, mutta ei varmaan yhtään aikaisemmin. Ulkoporealtaan sijoitus paikkakin on vielä aivan auki, jostain sen täytyy paikkansa löytää, mutta ehkä se selviää kun joku kaunis päivä olemme siinä vaiheessa, että terassi alkaa valmistumaan. 

Olenkohan muuten ainut jonka silmää kovasti häiritsee nuo palotikkaat. Mieheni valaisi minua, että on olemassa myös kokoontaitettavia seinäkiinnitteisiä palotikkaita, jotka näyttävät vain ohuelta listalta kun ne eivät ole käytössä. Mutta ne näyttää oikeastaan loppujen lopuksi omaan silmään vielä rumemmalta. Mun täytyy siis vain oppia elämään palotikkaiden kanssa.